A
Imobiliária A
adquiriu a Carta
Valor pago ao proprietário
R$ 5.000
Imobiliária A agora detém o direito exclusivo de vender o imóvel.
Um novo modelo de mercado — onde a Carta de Exclusividade é um ativo negociável, as parcerias entre corretores e imobiliárias são formalizadas com regras claras e os conflitos de comissão deixam de existir.
O mercado imobiliário sofre com problemas estruturais que prejudicam corretores, imobiliárias e, principalmente, o proprietário do imóvel. A Pyna foi criada para corrigir essas distorções.
Sem garantia de retorno, corretores e imobiliárias trabalham sem segurança — qualquer concorrente pode fechar a venda antes, tornando todo o esforço desperdiçado.
As imobiliárias apostam sozinhas na venda de um imóvel quando poderiam estar trabalhando juntas. O resultado é desperdício de esforço e menor chance de concretizar a venda.
O modelo atual de divisão de comissão gera conflitos entre corretores, captadores e imobiliárias — disputas que frequentemente prejudicam o fechamento do negócio.
Na Pyna, o corretor ou imobiliária que adquire a Carta de Exclusividade precisa recuperar o investimento. Isso garante comprometimento total com a venda — não há espaço para descaso. O proprietário ganha. Você também.
A exclusividade é um ativo negociável e as comissões são distribuídas de forma acordada e proporcional — eliminando disputas e garantindo que todos trabalhem na mesma direção.
O valor da carta pode se ajustar ao longo do prazo de exclusividade, similar ao preço de uma opção financeira — quanto mais o tempo passa, maior o desconto. Uma lógica que premia quem age rápido.
Da aquisição da Carta de Exclusividade no mercado primário até a parceria firmada entre imobiliárias — siga o caminho de uma carta no ecossistema Pyna.
Imobiliária A agora detém o direito exclusivo de vender o imóvel.
A define a fração que está à venda — neste caso, metade da Carta.
A escolhe a melhor oferta — neste caso, a de maior valor pela fração.
B paga R$ 3.000 à A pelos 50% da Carta de Exclusividade.
Esta é uma simulação que dá sequência ao exemplo prático anterior. O mesmo imóvel objeto da Carta é agora vendido ao comprador final pelo valor de R$ 1 M. Só então nasce a comissão de venda — 6% conforme o piso regulamentado pelo CRECI Regional, dividida entre A e B na proporção já acordada no contrato (50 / 50).
Importante: A comissão só é paga na efetivação da venda. O valor da Carta de Exclusividade (R$ 5.000 no exemplo) é recebido pelo proprietário independentemente da venda ocorrer — é a remuneração pela concessão da exclusividade. O percentual de comissão (6%) segue o piso definido pelo CRECI Regional de cada estado e pode variar conforme acordo entre as partes.
Exclusividade protegida, parcerias formalizadas e segurança jurídica em cada etapa — para você atuar com previsibilidade real de retorno.
Com a Carta registrada em cartório, nenhum outro corretor ou imobiliária pode atuar fora dos acordos — você trabalha com previsibilidade real de retorno.
Divida a participação com outras imobiliárias ou corretores com regras claras, proporcionais e registradas — sem brigas ou mal-entendidos futuros.
Com parcerias estruturadas, mais profissionais trabalham pelo mesmo imóvel de forma coordenada — aumentando as chances de uma venda rápida e bem-sucedida.
A Pyna registra cada negócio no cartório de imóveis. Você atua com respaldo legal total — da captação da carta até a divisão final da comissão.
Acesse a plataforma, adquira Cartas de Exclusividade e feche parcerias com regras claras e segurança jurídica garantida.