PLATAFORMA DE REGISTRO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Seu imóvel gera
dinheiro antes_
de ser vendido.

Intermediários competem pelo direito de vender seu imóvel — e quem vence tem todo o incentivo para fechar o negócio. Você recebe valor antes da venda e conta com quem está comprometido a vender.

Cadastrar meu imóvel Ver como funciona Calculadora
Carta de Exclusividade · ativo registrável Pagamento antes da venda
● Cadastro Seu imóvel na plataforma
● Disputa BID × ASK Intermediários competem
● Carta de Exclusividade Você recebe primeiro
Um ativo negociável com plena validade jurídica. Independente de o imóvel vender ou não, o valor é seu.
QUEM SOMOS · 02

Uma fintech para o mercado imobiliário.

Garantimos o registro de parcerias de forma segura e transparente — dando legitimidade à exclusividade de venda de imóveis.
Não somos imobiliária
Não somos corretores
Não vendemos imóveis
Garantimos transparência e segurança nas transações e negócios imobiliários.
Divulgamos e legitimamos as exclusividades de venda na plataforma.
Registramos em cartório cada carta — segurança jurídica plena.
Conectamos proprietários e intermediadores com regras claras de comissão.
PASSO A PASSO · 03

Como funciona.

Um processo simples e transparente — do cadastro do imóvel à venda concluída.

MANIFESTO

Um processo desenhado para alinhar incentivos.

Quem investe tempo e dinheiro na venda é remunerado pelo direito de vender — não pela esperança de uma comissão. Quem coloca o imóvel à venda recebe valor antes mesmo de fechar o negócio. Todos jogam com a mesma carta na mesa.

01
Cadastro do imóvel
O proprietário registra o imóvel na plataforma Pyna e autoriza a emissão da Carta de Exclusividade — transformando o direito de venda em um ativo negociável.
02
Disputa pela Exclusividade (BID/ASK)
Imobiliárias e corretores fazem propostas pelo direito de vender o imóvel. O proprietário escolhe a melhor oferta — e já recebe o valor antes mesmo da venda.
03
Emissão da Carta de Exclusividade
Fechado o acordo, a Pyna emite a Carta digitalmente e registra o contrato em cartório — segurança jurídica para todas as partes.
04
Divulgação e parceria
O intermediador inicia os trabalhos de venda. A Carta pode ser fracionada entre parceiros com regras claras de comissão registradas na plataforma.
05
Venda concluída
Imóvel vendido: os intermediadores (imobiliária e corretores) recebem a comissão e o proprietário fica satisfeito com a segurança da transação.
Quero cadastrar meu imóvel
5 passos Processo simples e transparente
Segurança garantida Registrado em cartório
Proprietário primeiro Recebe antes mesmo de vender
VANTAGENS · 04

Por que a exclusividade
importa.

A Carta de Exclusividade alinha interesses, protege investimentos e profissionaliza o mercado imobiliário.

Para
Proprietários
  • Recebe dinheiro antes mesmo de vender o imóvel
  • Maior segurança contra fraudadores e especuladores
  • Assegura o empenho na venda do imóvel
Para
Intermediadores
  • Remuneração garantida na liquidez do imóvel
  • Profissionalização das negociações
  • Segurança para investir na divulgação do imóvel
Para
Compradores
  • Redução da especulação no mercado
  • Negociações mais transparentes e seguras
  • Segurança quanto ao real intermediário

A solução Pyna

Registramos e validamos a exclusividade de forma digital, dando legitimidade à carta e protegendo todas as partes — proprietários, intermediadores e compradores.

Saiba mais

Pronto para profissionalizar
suas negociações?

Cadastre-se na Pyna e emita sua primeira Carta de Exclusividade — digital, segura e reconhecida pelo mercado.

Quero me cadastrar
PRINCIPAIS DÚVIDAS · 05

Perguntas frequentes.

As perguntas mais comuns sobre como a Pyna funciona.

PARA PROPRIETÁRIOS
O valor é definido livremente pelo mercado: intermediadores fazem propostas (BID) e você escolhe a melhor oferta. Não há valor mínimo nem máximo — o preço reflete o interesse real do mercado pelo seu imóvel.
Sim. A emissão da Carta de Exclusividade não altera sua posse ou uso do imóvel. Você continua com todos os direitos de proprietário.
O valor que você recebeu pela concessão da exclusividade é seu, independentemente da venda. Não existindo a venda, ao fim do prazo da carta de exclusividade, o imóvel pode ser relançado na plataforma para uma nova rodada de propostas.
PARA INTERMEDIADORES
O detentor da Carta pode fracionar sua participação com outros corretores ou imobiliárias. Os percentuais são definidos livremente pelas partes e registrados na plataforma — eliminando disputas futuras sobre comissão.
Sim. A Carta é um ativo negociável. Você pode transferir parte ou toda a sua participação para outro intermediador antes do fim do prazo.
Sim. Para adquirir Cartas de Exclusividade é necessário ser corretor registrado no CRECI ou atuar por imobiliária regularmente constituída.
SOBRE A PLATAFORMA
Sim. A Pyna registra a Carta em cartório, conferindo plena validade jurídica e protegendo todas as partes.
O cadastro é gratuito para o proprietário. A Pyna cobra taxa de serviço sobre o valor da Carta negociada — você só paga quando recebe.
Inicialmente em Belo Horizonte e região metropolitana. A expansão para outras capitais está prevista em fases.
Toda transação passa por verificação de identidade, validação documental e registro em cartório. A plataforma usa criptografia e mantém histórico imutável de cada negociação.

Ainda tem dúvidas? Fale com a nossa equipe.

Falar no WhatsApp